Comprar um apartamento envolve mais do que apenas o pagamento do valor do imóvel. Existem várias taxas e encargos que precisam ser considerados no orçamento. Neste conteúdo, vamos detalhar as principais taxas envolvidas na compra de um apartamento para que você se planeje corretamente.
Principais Taxas:
- ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Essa é uma das principais taxas que o comprador precisa pagar. O valor do ITBI varia de 2% a 4% do valor do imóvel, dependendo da cidade. Ele é obrigatório para oficializar a transferência da propriedade.
- Escritura e Registro do Imóvel: Após a compra, o imóvel precisa ser registrado em cartório, o que também gera custos. A taxa de registro é uma porcentagem do valor do imóvel e é calculada de acordo com a tabela do cartório da sua cidade.
- Taxa de Corretagem: Caso você compre o imóvel com o auxílio de uma imobiliária ou corretor, será necessário pagar a taxa de corretagem, que geralmente é de 6% a 8% do valor total do imóvel.
- Juros do Financiamento: Para quem compra o imóvel financiado, além das parcelas, é importante considerar os juros que incidem sobre o valor financiado, o que pode aumentar o custo final da compra.
- Taxas Condominiais: Ao adquirir um apartamento, você também precisa se preparar para as taxas de condomínio, que podem incluir fundo de reserva, manutenção das áreas comuns, entre outros encargos.
